2001〜2011年築, 専有面積65.02㎡〜85.02㎡の平均販売価格
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グランフォート青淵閣
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 巣鴨新田駅 徒歩7分
2006年築 / 10階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
13,333万円
177.7万円/㎡
10,812
12,492
14,173
15,853
AI査定結果
推定相場価格
13,333万円
177.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,492万円〜14,173万円
166.5万円/㎡〜188.9万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年9月22日
グランフォート青淵閣
12,699万円（169.3万円/㎡）/ 5階 / 75.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は153.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/02 | 12,999万円 | 173.3万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/07/01 | 13,280万円 | 177.0万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/22 | 13,499万円 | 179.9万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/25 | 13,999万円 | 186.6万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/09 | 14,499万円 | 193.3万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 11,200万円 | 158.0万円 | 1階 | 70.89㎡ | 2LDK | - |
| 2026/01/30 | 14,999万円 | 199.9万円 | 5階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 10,000万円 | 133.3万円 | 5階 | 75.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 14,980万円 | 144.3万円 | 6階 | 103.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 11,980万円 | 128.8万円 | 1階 | 93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 9,880万円 | 116.0万円 | 7階 | 85.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 13,000万円 | 139.8万円 | 1階 | 93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 8,780万円 | 110.5万円 | 4階 | 79.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/07 | 7,650万円 | 107.6万円 | 2階 | 71.12㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は143.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | グランフォート青淵閣 豊島区上池袋一丁目 | 巣鴨新田駅7分 | 12,699万円 | 169.3万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2025/08/06 | プラウド千川 豊島区長崎六丁目 | 千川駅8分 | 10,280万円 | 132.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/12 | CLIO要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 10,999万円 | 168.2万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/10 | クリオ要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅2分 | 8,980万円 | 156.6万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/09/01 | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅10分 | 7,990万円 | 127.2万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2026/09/13 | サンクレイドル・レヴィール池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 9,799万円 | 134.4万円 | 72.91㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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